Bir Greater Toronto Bölgesi kasabasındaki seçilmiş yetkililer, bir müteahhitin yeni bir hastane için Greenbelt arazisini bağışlamasını görebilecek olası bir anlaşmanın aynı bölgede istenmeyen yerleşim gelişimine yol açacağından endişe ediyor.
son çalışmalarının bir parçası olarak korunan arazi bölümlerinin açılması önerisi Eyalet, barınma için King Kasabasındaki Greenbelt’ten bir parsel açmayı ve Oak Ridges Moraine’in bitişiğindeki bir alanı tarım alanından “yerleşim alanı” olarak yeniden belirlemeyi planlıyor. Bunu yapmak, Toronto’nun yaklaşık 50 kilometre kuzeyinde bulunan her iki bölgeyi de gelişime açacaktır.
King’in konseyi, imar değişikliğine oybirliğiyle karşı çıktı ve eyaleti, Newmarket’ın Southlake Bölgesel Sağlık Merkezinin planlanan genişletilmesi için Greenbelt bölgesini kullanmaya zorlamak için oy kullandı. Bu kararda, arazi sahibinin hastane alanı için gerekli araziyi “cüzi bir ücret” karşılığında sağlayacağı belirtiliyordu.
Ancak yedi meclis üyesinden ikisi, sonunda sadece bir hastanenin değil, aynı zamanda istemedikleri bir alt bölümün de olacağından endişe ediyor. Endişeleri, bazı yerel liderlerin, Ford hükümetinin 2031 yılına kadar 1,5 milyon yeni konut inşa etme hedefine ulaşma yönündeki son hamlesi tarafından nasıl ayaklar altına alındığını gösteriyor.
Bölgeyi içeren mahalleyi temsil eden King meclis üyesi Avia Eek, “O yerde konuta gerek yok” dedi.
“‘Evet, hastaneyi alacağız ve araziyi geliştirebilirsin’ demek için bir anlaşma yapmak zorunda olmak bence bu pek hoş değil.”
2018’de asla üzerine inşa edilmeyeceğine söz vermekten, bunun Ontario’nun 2022’deki konut krizine yönelik çözümün bir parçası olduğunu söylemeye kadar, başbakanın tartışmalı konudaki tutumu işte böyle değişti.
Meclis Üyesi Debbie Schaefer, tarım arazilerinin büyük olasılıkla kentsel yayılma nedeniyle kaybolacağını söyledi.
“Mülk sahibi yakın zamanda bu mülkü 80 milyon dolara satın aldı ve bu yüzden orada oturup tarım arazisi olmayacak” dedi. “Dünyadaki en pahalı tarım arazisine sahip olacağımızı söyleyecek kadar hayırsever olacağına dair hiçbir şey okumadım.”
Kayıtlar, konut bakanının inşaata açılacağını açıklamasından bir aydan biraz daha uzun bir süre önce, arazi sahibinin Greenbelt’teki 278 hektarlık tarım arazisi için 80 milyon dolar ödediğini gösteriyor.
‘İhtiyacımız büyük’
Southlake Bölge Sağlık Merkezi klinik hizmetlerden sorumlu başkan yardımcısı Barb Steed, hastanenin Newmarket’taki mevcut sahası aşırı kalabalık olduğu için iki bölgeli bir modele doğru genişlediğini söyledi.
“Şu anda hizmet verdiğimiz ihtiyaçları karşılamak için olduğumuzdan yüzde 89 daha büyük olmalıyız. Bu yüzden ihtiyacımız çok büyük” dedi.
Southlake, bu yılın başlarında yeni bir site planlamak için 5 milyon dolarlık bir eyalet hibesi aldı. Steed, hastanenin 40 hektara kadar alana ihtiyaç duyacağını, ancak henüz bir yer belirlemediğini söyledi.
“Lojistik ve hastalar için en iyisi için ideal olarak bu siteye mümkün olduğunca yakın olurduk.”
King’deki arazi, bir Newmarket alt bölümünün karşısında geniş bir tarım arazisi üzerinde yer almaktadır. Greenbelt korumasının en yüksek seviyelerinden ikisi olan “korunan kırsal alan” ve “doğal miras sistemi” olarak belirlenmiş alanları içerir.
Mevcut il yönetmeliğine göre, bu tür arazilerde hastane yapılmasına izin verilecek ve herhangi bir yeniden imar gerektirmeyecektir.
Arazi sahibi Eylül ayında mülk satın aldı
Olarak CBC Toronto ilk kez bildirildi, mülk sahipliği ve kurumsal kayıtlar, Green Lane Bathurst GP Inc.’in bu yıl 15 Eylül’de oradaki beş parsel arazi için 80 milyon dolar ödediğini gösteriyor. Temmuz ayında kurulan şirket, yönetici olarak Michael Rice’ı listeliyor.
Rice aynı zamanda Markham merkezli bir perakende, endüstriyel ve altyapı geliştiricisi olan Rice Group’un başkanı ve CEO’sudur. Rice Group şu anda York Bölgesi’nde Doğu Gwillimbury’de bir konut alt bölümü ve Loblaw dağıtım merkezi ve Newmarket’ta bir Costco deposu dahil olmak üzere çeşitli projelerde yer almaktadır.
Elections Ontario verilerine göre, Michael Rice adlı bir kişi, 2020’de Konut Bakanı Steve Clark’ın binicilik derneğine yaptığı 946 dolarlık bağış da dahil olmak üzere, 2018’den beri Ontario İlerici Muhafazakar Parti’ye 10.000 dolardan fazla bağışta bulundu.
Aynı kişi ayrıca Ontario Liberal Parti’ye daha küçük bir miktar bağışta bulundu.
CBC-Radio Canada, araziyle ilgili planlarını sormak için Rice Group’a ulaştı, ancak şirket bir röportaj talebine ve bir soru listesine yanıt vermedi.
Meclis üyesi Eek, King Township planlamacılarının, ilçenin resmi planına göre King City, Nobleton ve Schomberg’in zaten yerleşik alanlarında yoğunlaşması amaçlanan büyüme alanını belirlemediğini söyledi.
“King Township’teki topluluğumuzun Queens Park’taki birinin düşündüğü gibi değil, sakinlerimizin istediği şekilde geliştirilip inşa edildiğinden emin olmak için halkla istişareler, atölye çalışmaları, halk toplantıları ile iki buçuk yıl geçirdik. olmalı,” dedi Eek.
200 grup ve bireyden oluşan bir koalisyon, Ontario hükümetine, korunan yeşil alan ve tarım arazisi olan eyaletin Greenbelt bölgesinde on binlerce eve sahip olma planlarından dolayı seslenen bir mektup kaleme aldı.
Arazi bağışında şart yok: belediye başkanı
King Belediye Başkanı Steve Pellegrini, konumun hastanenin genişletilmesi için ideal olduğunu çünkü Newmarket ile sınır komşusu olduğunu ve bu nedenle hem hızlı ulaşıma hem de kanalizasyon ve su altyapısı gibi belediye hizmetlerine yakın olduğunu söyledi.
“Bizi biraz hazırlıksız yakaladı, ama bu fırsatı değerlendirip… yeni bir Southlake ikinci kampüsü edinme fırsatı olduğunu söyleyeceğim ve bunu yapmak için çok çalışalım.”
Pellegrini, kasaba personeli ile müteahhit arasındaki herhangi bir görüşme hakkında ayrıntı vermedi, ancak araziyi bağışlama teklifinin herhangi bir koşul olmaksızın yapıldığını söyledi.
Belediye başkanı henüz ev inşa etme planlarından haberdar olmadığını, ancak yeni bir hastanenin röntgen kliniği, doktor muayenehaneleri ve otopark gibi başka tesisler gerektirebileceğini söyledi.
Pellegrini, “Bir vaziyet planı uygulaması falan görmedik” dedi.
Eyalet, Greenbelt teklifinde, inşaatın 2025’te başlamasıyla birlikte gelecek yıla kadar onaylarda önemli ilerleme görmek istediğini, aksi takdirde alanların Greenbelt’e iade edileceğini söyledi.
Hastane başkan yardımcısı Steed, yeni hastaneyi inşa etmenin en az 10 yıl alacağını söyledi.
Belediye İşleri ve İskan Bakanlığı sözcüsü yaptığı açıklamada, King konseyinin hastaneyi inşa etme talebini aldıklarını söyledi, ancak Greenbelt’in bazı bölümlerinin açılmasının 50.000 konutun inşasına yol açacağını yineledi.